Estimation théorique
Rue Carnot,40700 Hagetmau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Carnot,40700-Hagetmau indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelos (40007), comprenant 167 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 921€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelos (40007), comprenant 167 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 921€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 206 | RUE GRAMONT | 4 | 90 | 238 | 119000€ | 1322€ |
2023-04-04 | 440 | RUE CARNOT | 4 | 102 | 70 | 66000€ | 647€ |
2021-04-16 | 243 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 0 | 129000€ | 1613€ |
2019-12-17 | 472 | RUE CARNOT | 4 | 96 | 142 | 57000€ | 594€ |
2023-02-22 | 472 | RUE CARNOT | 4 | 96 | 142 | 144500€ | 1505€ |
2021-09-28 | 102 | RUE GRAMONT | 4 | 85 | 66 | 120000€ | 1412€ |
2021-06-28 | 72 | RUE GRAMONT | 5 | 120 | 505 | 140000€ | 1167€ |
2023-01-05 | 266 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 103 | 183 | 160500€ | 1558€ |
2022-03-10 | 286 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 117 | 123050€ | 2322€ |
2020-05-29 | 46 | RUE GAMBETTA | 4 | 129 | 95 | 149800€ | 1161€ |
2020-12-18 | 524 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 75 | 130000€ | 1625€ |
2023-06-07 | 53 | RUE GRAMONT | 3 | 72 | 59 | 81400€ | 1131€ |
2023-01-27 | 5010 | RUE DU CHENE VERT | 1 | 23 | 149 | 72000€ | 3130€ |
2021-02-08 | 61 | RUE GRAMONT | 5 | 124 | 306 | 120000€ | 968€ |
2019-08-02 | 550 | RUE CARNOT | 7 | 198 | 275 | 283500€ | 1432€ |
2021-08-31 | 78 | RUE DE MONT ST JEAN | 4 | 68 | 500 | 114850€ | 1689€ |
2022-05-25 | 89 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 95 | 340 | 168920€ | 1778€ |
2020-10-07 | 71 | RUE DU DOCT LARQUIER | 2 | 45 | 88 | 93000€ | 2067€ |
2020-11-20 | 25 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 45 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-28 | 75 | RUE DU DOCT LARQUIER | 3 | 55 | 83 | 120000€ | 2182€ |
2020-05-15 | 39 | RUE POTAGERE | 3 | 64 | 58 | 94000€ | 1469€ |
2021-05-12 | 172 | RUE D ALBRET | 3 | 75 | 72 | 153000€ | 2040€ |
2021-11-22 | 30 | RUE POTAGERE | 5 | 154 | 321 | 227900€ | 1480€ |
2020-02-11 | 530 | RUE DE MONT ST JEAN | 5 | 130 | 540 | 129000€ | 992€ |
2019-09-24 | 79 | PAS DU PONT DE CACHOT | 6 | 144 | 132 | 158000€ | 1097€ |
2021-10-27 | 49 | AV CORISANDE | 3 | 75 | 396 | 148000€ | 1973€ |
2022-01-21 | 346 | RUE DE MONT ST JEAN | 5 | 130 | 556 | 190000€ | 1462€ |
2021-09-03 | 68 | COTE DES OISEAUX | 11 | 265 | 991 | 241600€ | 912€ |
2022-04-25 | 5 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 160 | 444 | 55000€ | 344€ |
2022-06-24 | 118 | RUE PASCAL DUPRAT | 3 | 107 | 84 | 110000€ | 1028€ |
2021-11-10 | 87 | RUE SAINT GIRONS | 5 | 120 | 110 | 75000€ | 625€ |
2023-02-21 | 6 | CHE DE BUSQUET | 4 | 110 | 927 | 140000€ | 1273€ |
2023-01-23 | 222 | RUE DE MONT ST JEAN | 5 | 122 | 832 | 130000€ | 1066€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES JARDINS | 5 | 114 | 95 | 49000€ | 430€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DES JARDINS | 5 | 114 | 95 | 138300€ | 1213€ |
2023-03-28 | 26 | IMP DU MIDI | 4 | 104 | 662 | 190000€ | 1827€ |
2020-11-06 | 242 | RUE DE MONT ST JEAN | 5 | 120 | 720 | 122600€ | 1022€ |
2021-09-28 | 36 | AV DU TURSAN | 5 | 242 | 1573 | 150000€ | 620€ |
2021-07-26 | 25 | RUE PASCAL DUPRAT | 5 | 122 | 148 | 89000€ | 730€ |
2020-12-18 | 5010 | AV CORISANDE | 3 | 64 | 166 | 70000€ | 1094€ |
2020-10-02 | 168 | LOT DE LOUSTAOU | 4 | 118 | 1220 | 199150€ | 1688€ |
2022-05-10 | 43 | RUE PASCAL DUPRAT | 6 | 160 | 349 | 149370€ | 934€ |
2020-02-20 | 69 | RUE PASCAL DUPRAT | 3 | 80 | 234 | 72800€ | 910€ |
2021-02-26 | 40 | LOT DE LOUSTAOU | 4 | 131 | 1780 | 290000€ | 2214€ |
2021-07-23 | 29 | PL DU MOULIN | 5 | 120 | 0 | 100000€ | 833€ |
2019-06-05 | 19 | PL DU BOIS | 8 | 212 | 350 | 121496€ | 573€ |
2021-06-18 | 138 | RUE SAINT GIRONS | 6 | 155 | 357 | 70000€ | 452€ |
2020-03-11 | 215 | AV CORISANDE | 3 | 100 | 861 | 143000€ | 1430€ |
2022-06-28 | 94 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 79 | 155000€ | 2214€ |
2019-09-19 | 48 | PL PASCAL DUPRAT | 8 | 179 | 169 | 89900€ | 502€ |
2019-05-10 | 5 | PL DU BOIS | 4 | 90 | 572 | 165850€ | 1843€ |
2020-06-25 | 215 | RUE NUGENT | 4 | 93 | 272 | 115000€ | 1237€ |
2019-12-18 | 295 | RUE DE MONT ST JEAN | 7 | 229 | 1000 | 235000€ | 1026€ |
2022-05-16 | 68 | CHE DE BUSQUET | 4 | 110 | 1083 | 177700€ | 1615€ |
2019-10-31 | 93 | AV LUBET BARBON | 7 | 200 | 1270 | 155000€ | 775€ |
2019-10-29 | 90 | AV DU TURSAN | 6 | 150 | 1336 | 115000€ | 767€ |
2020-10-14 | 90 | AV DU TURSAN | 6 | 150 | 1336 | 120000€ | 800€ |
2020-03-11 | 116 | LOT DE LOUSTAOU | 4 | 87 | 1205 | 145000€ | 1667€ |
2023-06-20 | 116 | LOT DE LOUSTAOU | 4 | 87 | 1205 | 180000€ | 2069€ |
2020-05-13 | 252 | AV CORISANDE | 3 | 79 | 650 | 111900€ | 1416€ |
2022-12-12 | 252 | AV CORISANDE | 3 | 79 | 650 | 193683€ | 2452€ |
2021-08-26 | 216 | RUE SAINT GIRONS | 3 | 70 | 158 | 52000€ | 743€ |
2023-06-29 | 32 | RUE DES TANNERIES | 5 | 82 | 68 | 95000€ | 1159€ |
2019-07-19 | 85 | AV DU DOCT EDOUARD CASTERA | 4 | 120 | 91 | 60000€ | 500€ |
2020-06-05 | 319 | AV CORISANDE | 3 | 103 | 895 | 156600€ | 1520€ |
2020-09-07 | 221 | RUE SAINT GIRONS | 4 | 90 | 257 | 185000€ | 2056€ |
2022-06-24 | 50 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 108 | 682 | 220000€ | 2037€ |
2022-04-25 | 239 | RUE SAINT GIRONS | 3 | 80 | 120 | 105500€ | 1319€ |
2021-12-22 | 166 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 85 | 427 | 85000€ | 1000€ |
2023-01-12 | 115 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 133 | 1068 | 195000€ | 1466€ |
2020-10-26 | 182 | RUE THIERS | 5 | 125 | 338 | 90000€ | 720€ |
2021-06-24 | 235 | RUE DE BEL HORIZON | 5 | 149 | 3195 | 295610€ | 1984€ |
2021-06-24 | 152 | RUE DE BEL HORIZON | 4 | 122 | 1742 | 289550€ | 2373€ |
2021-05-19 | 136 | RUE THIERS | 3 | 67 | 239 | 129000€ | 1925€ |
2019-06-17 | 15 | LOT MOUNDETTE | 4 | 90 | 827 | 149000€ | 1656€ |
2021-12-16 | 15 | LOT MOUNDETTE | 4 | 90 | 827 | 207602€ | 2307€ |
2022-07-25 | 242 | RUE DE BEL HORIZON | 3 | 60 | 863 | 209000€ | 3483€ |
2021-02-02 | 487 | AV CORISANDE | 8 | 128 | 898 | 111500€ | 871€ |
2019-11-22 | 145 | CHE DE BALETTE | 4 | 94 | 1000 | 122150€ | 1299€ |
2019-07-18 | 222 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 978 | 129500€ | 1392€ |
2022-07-27 | 289 | RTE DE BELLEVUE | 10 | 431 | 1000 | 660500€ | 1532€ |
2021-12-23 | 363 | RUE SAINT GIRONS | 4 | 80 | 267 | 50000€ | 625€ |
2022-06-16 | 363 | RUE SAINT GIRONS | 4 | 80 | 267 | 92000€ | 1150€ |
2020-03-17 | 239 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 180 | 1100 | 225000€ | 1250€ |
2021-11-23 | 93 | LOT LE CLOS DU LOUSSETS | 4 | 80 | 341 | 195250€ | 2441€ |
2021-04-15 | 383 | RUE SAINT GIRONS | 4 | 130 | 305 | 134000€ | 1031€ |
2020-02-28 | 3 | LOT MOUNDETTE | 1 | 97 | 909 | 164000€ | 1691€ |
2019-06-17 | 5014 | CHE DE LARODE | 4 | 107 | 947 | 175000€ | 1636€ |
2020-10-19 | 537 | AV CORISANDE | 4 | 68 | 614 | 95000€ | 1397€ |
2021-04-08 | 393 | RUE SAINT GIRONS | 4 | 77 | 398 | 68000€ | 883€ |
2021-06-04 | 393 | RUE SAINT GIRONS | 3 | 64 | 133 | 89000€ | 1391€ |
2022-11-03 | 18 | RUE THIERS | 5 | 90 | 494 | 128000€ | 1422€ |
2021-07-12 | 435 | AV DE LA GARE | 8 | 130 | 800 | 231000€ | 1777€ |
2021-06-10 | 95 | LOT LES HAUTS DE MIREMONT | 4 | 129 | 909 | 200000€ | 1550€ |
2019-10-14 | 101 | LOT LES HAUTS DE MIREMONT | 5 | 126 | 1182 | 267000€ | 2119€ |
2022-02-04 | 316 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 69 | 830 | 124000€ | 1797€ |
2022-07-25 | 340 | AV DU TURSAN | 4 | 120 | 1060 | 260000€ | 2167€ |
2021-03-29 | 355 | CHE DE BUSQUET | 8 | 297 | 8596 | 420000€ | 1414€ |
2020-10-05 | 12 | RUE THIERS | 7 | 150 | 1374 | 341400€ | 2276€ |
2019-09-06 | 74 | AV ROBERT DUCOURNAU | 6 | 170 | 1540 | 114500€ | 674€ |
2023-01-24 | 74 | AV ROBERT DUCOURNAU | 6 | 170 | 1241 | 132000€ | 776€ |
2021-09-30 | 357 | CHE DE BUSQUET | 4 | 68 | 1500 | 218000€ | 3206€ |
2021-07-17 | 621 | AV CORISANDE | 6 | 120 | 926 | 35000€ | 292€ |
2019-06-24 | 42 | RUE DU SOLEIL D'OR | 4 | 89 | 612 | 147200€ | 1654€ |
2020-09-10 | 137 | CHE DE GUIRONCET | 4 | 100 | 562 | 143000€ | 1430€ |
2021-08-04 | 114 | CHE DE LARODE | 5 | 112 | 541 | 145000€ | 1295€ |
2022-02-16 | 2 | LOT VENISE | 5 | 92 | 685 | 175900€ | 1912€ |
2022-02-21 | 443 | RTE DE BELLEVUE | 3 | 72 | 1100 | 115000€ | 1597€ |
2023-04-27 | 126 | LOT BEGUE | 4 | 82 | 700 | 115000€ | 1402€ |
2020-11-26 | 33 | RUE DES PYRENEES | 4 | 95 | 582 | 135000€ | 1421€ |
2020-05-15 | 270 | ENC DE MIRVAL | 4 | 100 | 1295 | 225000€ | 2250€ |
2022-07-08 | 38 | LOT LISSANDRE | 3 | 75 | 801 | 175000€ | 2333€ |
2021-09-23 | 746 | AV DE LA GARE | 3 | 50 | 333 | 116000€ | 2320€ |
2021-01-29 | 8 | LOT VENISE | 5 | 106 | 741 | 147000€ | 1387€ |
2019-05-06 | 9122 | ENC DE MIRVAL | 5 | 118 | 1198 | 152400€ | 1292€ |
2023-04-27 | 746 | AV DE LA GARE | 3 | 38 | 203 | 105000€ | 2763€ |
2021-12-16 | 36 | LOT LISSANDRE | 3 | 88 | 792 | 190000€ | 2159€ |
2023-02-27 | 492 | RTE DE BELLEVUE | 3 | 65 | 759 | 181000€ | 2785€ |
2021-10-26 | 42 | RUE DES PYRENEES | 5 | 146 | 657 | 308800€ | 2115€ |
2019-07-31 | 34 | LOT LISSANDRE | 5 | 101 | 930 | 168600€ | 1669€ |
2022-08-11 | 46 | CHE DE LARODE | 4 | 110 | 1118 | 110000€ | 1000€ |
2022-03-15 | 10 | LOT VENISE | 4 | 70 | 662 | 150000€ | 2143€ |
2020-08-21 | 32 | RUE DES PYRENEES | 5 | 96 | 737 | 165009€ | 1719€ |
2019-09-12 | 24 | LOT LISSANDRE | 4 | 101 | 870 | 163500€ | 1619€ |
2022-03-29 | 185 | ENC DE MIRVAL | 5 | 92 | 1862 | 214000€ | 2326€ |
2021-09-20 | 165 | CHE DE BETLOC | 5 | 115 | 1002 | 188300€ | 1637€ |
2021-07-02 | 99 | RUE DE LA BIGORRE | 7 | 170 | 834 | 235000€ | 1382€ |
2022-12-06 | 50 | LOT VENISE | 4 | 77 | 572 | 152000€ | 1974€ |
2020-09-09 | 19 | LOT LISSANDRE | 3 | 80 | 886 | 247000€ | 3088€ |
2020-12-30 | 33 | RUE DU BEARN | 4 | 105 | 791 | 213000€ | 2029€ |
2022-02-14 | 5008 | RTE DE SAMADET | 5 | 140 | 591 | 191980€ | 1371€ |
2020-12-22 | 35 | LOT VENISE | 4 | 77 | 589 | 138000€ | 1792€ |
2021-04-06 | 421 | CHE DE BALETTE | 6 | 140 | 1500 | 178000€ | 1271€ |
2022-11-25 | 86 | CHE DE CASTELNAU | 3 | 100 | 1026 | 87000€ | 870€ |
2021-07-29 | 21 | LOT LISSANDRE | 4 | 101 | 949 | 218000€ | 2158€ |
2021-09-28 | 194 | ENC DE MIRVAL | 4 | 95 | 1348 | 238000€ | 2505€ |
2019-05-28 | 770 | AV CORISANDE | 4 | 78 | 711 | 76000€ | 974€ |
2023-05-26 | 770 | AV CORISANDE | 4 | 78 | 711 | 153000€ | 1962€ |
2019-10-29 | 16 | LOT LISSANDRE | 4 | 130 | 936 | 200000€ | 1538€ |
2022-03-11 | 37 | LOT VENISE | 4 | 77 | 700 | 76000€ | 987€ |
2021-09-14 | 414 | ENC DE MIRVAL | 5 | 109 | 1998 | 309262€ | 2837€ |
2019-07-31 | 64 | LOT VENISE | 4 | 77 | 758 | 130000€ | 1688€ |
2019-08-22 | 5 | LOT LISSANDRE | 4 | 87 | 853 | 163000€ | 1874€ |
2021-01-08 | 64 | IMP DU BEARN | 4 | 83 | 850 | 186800€ | 2251€ |
2020-07-30 | 8 | LOT LISSANDRE | 5 | 103 | 869 | 169000€ | 1641€ |
2021-07-27 | 57 | CHE DE MOUNDETTE | 4 | 101 | 1930 | 198750€ | 1968€ |
2022-09-30 | 17 | LOT VENISE | 4 | 77 | 604 | 150000€ | 1948€ |
2019-12-03 | 322 | AV ROBERT DUCOURNAU | 3 | 97 | 358 | 99500€ | 1026€ |
2022-01-18 | 344 | AV ROBERT DUCOURNAU | 5 | 70 | 110 | 50000€ | 714€ |
2022-09-30 | 20 | LOT HAMEAU DU LOUTS | 5 | 124 | 1430 | 191500€ | 1544€ |